1903585
 

Документы для оформления ипотеки.

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор. Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов. Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.


Ипотека по двум документам

Для получения ипотечного кредита нужны 2 документа — паспорт и второй документ на выбор.

В зависимости от требований банка это может быть:

- удостоверение водителя,

- военный билет,

- заграничный паспорт,

- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),

- удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка.


Хотя банк рассматривает заявку по упрощенной схеме, после одобрения потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки квартиры в новостройке. Также банк может попросить письменно подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат средства.


Ипотека с полным пакетом документов

Часто для понижения ставки банки запрашивают два вида документов: документы для подтверждения личности заемщика и для подтверждения дохода.


Документы для подтверждения личности. Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, служебное удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС. В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства.


Документы для подтверждения основного дохода. Набор обязательных документов зависит от формы занятости заемщика.


Если сотрудник работает по найму, потребуется:

- Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. В отдельных случаях допускается предоставление выписки с лицевого счета в банке о движении средств.

- Копия трудовой книжки или справка со сведениями о занимаемой должности и стаже работы. Если трудовой книжки нет — копия трудового договора или контракта с последнего места работы.

- В случае работы по совместительству — копия трудового контракта или договора.


ИП и учредители ООО должны представить:

- Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП.

- Налоговую декларацию за прошедший календарный год.

- Документы баланса.

- Платежные поручения об уплате налогов.

- ОГРН.

- ИНН.

- Дополнительные документы: выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.


Адвокаты и нотариусы должны подготовить:

- Удостоверение или лицензию на занятие отдельными видами деятельности.

- Трудовую книжку (при наличии).

- ОГРН.

- ИНН.

- Справку по форме 2-НДФЛ (если уплату налогов осуществляет налоговый агент).

- Налоговую декларацию за прошедший календарный год.

- Документы баланса.

- Платежные поручения об уплате налогов.

- Дополнительные документы — выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.


Пенсионеры дополнительно должны представить справку о назначенном размере пенсии.


Требования к документам для ипотеки. Даже если документы подаются дистанционно через личный кабинет, банк накануне сделки запрашивает все оригиналы для сверки данных. Документы должны содержать дату выдачи, обязательные реквизиты, печать (при необходимости), должность лица, их подписавшего.



Документы для программы «Молодая семья»

Участвовать в программе могут семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и которые признаны нуждающимися в жилом помещении.


Для участия в государственной программе потребуется подать в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

- Заявление о включении в программу.

- Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

- Копию свидетельства о браке (если семья неполная — не требуется).

- Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

- Документы о доходах или подтверждение наличия иных денежных средств для оплаты остальной части жилья.


Документы для программы «Ипотека + материнский капитал»

Это программа льготного кредитования для молодых семей. Участники программы получают ипотечный кредит на покупку готового или строящегося жилья.


Для участия в программе потребуются:

- Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).

- Паспорт с отметкой о регистрации.

- Документ о регистрации по месту пребывания (при наличии временной регистрации).

- Документы о доходах в зависимости от формы занятости.

- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

- Свидетельство о браке.

- Свидетельства о рождении детей.

- Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).

- Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Если на момент подачи документов в банк сертификата на материнский капитал нет, банк примет решение об одобрении заявки на кредит без него. Сертификат обязательно понадобится, когда подаются документы об одобрении покупаемой недвижимости.


Документы для программы «Военная ипотека»

По программе военнослужащие, у которых есть право на получение целевого жилищного займа, могут купить строящееся или готовое жилье — комнату, квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком.

Постановление Правительства РФ «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Чтобы оформить заявку на получение жилищного займа, потребуются:

- Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).