1903585

Материнский капитал для покупки жилья: что нового

С 29 марта вступили в силу поправки, которые призваны свести к минимуму количество махинаций с материнским капиталом. О новшествах стоит знать всем, кто планирует распорядиться этими средствами.


Материнский капитал для покупки жилья: что нового


Закон от 18.03.2019№ 37-ФЗ


Капиталом нельзя гасить ипотечные займы, взятые у кого попало

Как из­вест­но, ма­те­рин­ский ка­пи­тал можно на­пра­вить в числе про­че­го на пер­во­на­чаль­ный взнос и/или по­га­ше­ние ос­нов­но­го долга и про­цен­тов по кре­ди­там либо зай­мам, взя­тым для по­куп­ки или стро­и­тель­ства жилья. При­чем для этого не нужно до­жи­дать­ся, пока вто­ро­му (тре­тье­му и т. д.) ре­бен­ку ис­пол­нит­ся 3 года.

Так вот, рань­ше в спис­ке ор­га­ни­за­ций, чьи жи­лищ­ные займы до­пус­ка­лось га­сить ма­те­рин­ским ка­пи­та­лом, фи­гу­ри­ро­ва­ли «иные» ор­га­ни­за­ции, с ко­то­ры­ми за­ем­щик за­клю­чил до­го­вор ипо­те­ки на при­об­ре­та­е­мое жилье. То есть, по сути, любая фирма без кон­тро­ля со сто­ро­ны ЦБ или еще ко­го-ли­бо могла вы­дать семье заем, если на квар­ти­ру на­ло­же­но обре­ме­не­ние в поль­зу за­и­мо­дав­ца. С по­мо­щью таких фирм неред­ко об­на­ли­чи­вал­ся ма­те­рин­ский ка­пи­тал.

Кроме того, у нуж­да­ю­щих­ся в жилье людей, ко­то­рым банки не да­ва­ли ипо­теч­ный кре­дит, ино­гда про­сто не было вы­бо­ра. Они об­ра­ща­лись в эти «иные» ор­га­ни­за­ции и брали займы под очень вы­со­кие про­цен­ты либо с боль­шой ко­мис­си­ей. А если семья пла­тить не могла, фирма про­сто за­би­ра­ла квар­ти­ру, часто един­ствен­ную.

Те­перь же Пен­си­он­ный фонд будет пе­ре­во­дить ма­те­рин­ские день­ги, на­прав­ля­е­мые на по­куп­ку жилья, толь­ко сле­ду­ю­щим ор­га­ни­за­циям:

•бан­кам;

•кре­дит­ным по­тре­би­тель­ским ко­опе­ра­ти­вам и сель­ско­хо­зяй­ствен­ным кре­дит­ным ко­опе­ра­ти­вам, при усло­вии что те су­ще­ству­ют не менее 3 лет;

•АО «ДОМ.РФ» (быв­шее Агент­ство по ипо­теч­но­му жи­лищ­но­му кре­ди­то­ва­нию).

Прав­да, до­го­во­ры жи­лищ­но­го займа, за­клю­чен­ные с «иными» ор­га­ни­за­ци­я­ми до 29 марта,оста­ют­ся в силе. ПФР дол­жен их при­ни­мать в со­ста­ве до­ку­мен­тов о рас­по­ря­же­нии ма­те­рин­ским ка­пи­та­лом.

Купить ветхое жилье на материнские деньги уже не получится

В числе целей, на ко­то­рые можно на­пра­вить ма­те­рин­ский ка­пи­тал, — улуч­ше­ние жи­лищ­ных усло­вий. Од­на­ко до сих пор никто особо не про­ве­рял со­сто­я­ние жилья, по­ку­па­е­мо­го с по­мо­щью ма­те­рин­ско­го ка­пи­та­ла. То есть на эти день­ги можно было при же­ла­нии при­об­ре­сти любую раз­ва­лю­ху. Этим ак­тив­но поль­зо­ва­лись те, кто хотел об­на­ли­чить ма­те­рин­ский ка­пи­тал. При этом по до­ку­мен­там все было пра­виль­но, толь­ко вот улуч­ше­ния жи­лищ­ных усло­вий не было.

С 29 марта ор­га­ны ПФР, ко­то­рые рас­смат­ри­ва­ют за­яв­ле­ния о рас­по­ря­же­нии ма­те­рин­ским ка­пи­та­лом, обя­за­ны де­лать за­про­сы в мест­ные ор­га­ны жи­лищ­но­го над­зо­ра и кон­тро­ля о со­сто­я­нии жилья, при­об­ре­та­е­мо­го за счет ма­те­рин­ско­го ка­пи­тала. И если от них или еще от­ку­да-то по­сту­пит ин­фор­ма­ция, что жилое по­ме­ще­ние непри­год­но для про­жи­ва­ния и (или) мно­го­квар­тир­ный дом, в ко­то­ром на­хо­дит­ся жилое по­ме­ще­ние, при­знан ава­рий­ным и под­ле­жа­щим сносу или ре­кон­струк­ции, то за­яв­ле­ние о рас­по­ря­же­нии ка­пи­та­лом орган ПФР не удо­вле­тво­рит.

Но опять же, если за­яв­ле­ние о рас­по­ря­же­нии ма­те­рин­ским ка­пи­та­лом было по­да­но до 29 марта, то со­сто­я­ние по­ку­па­е­мо­го жилья спе­ци­аль­но про­ве­рять не будут.


Есть еще одна по­прав­ка, но она ско­рее фор­маль­ная. При ис­поль­зо­ва­нии ма­те­рин­ско­го ка­пи­та­ла на по­строй­ку соб­ствен­но­го дома те­перь вме­сто раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство в орган ПФР можно пред­став­лять уве­дом­ле­ния. Все про­сто — уже почти год как на­зван­ные раз­ре­ше­ния боль­ше не оформ­ля­ют и не вы­да­ют. По­это­му, чтобы ПФР не тре­бо­вал несу­ще­ству­ю­щих бумаг, внес­ли из­ме­не­ния в спи­сок пред­став­ля­е­мых до­ку­мен­тов.


Россия
Email: 150871@mail.ru
  • Facebook
  • YouTube

© 2015 Татьяна Агапова. Сайт создан на Wix.com